屋苑租賃承接力強，吸引投資者趁低吸納單位收租。其中投資者Ken Sir單日共斥603萬元連掃荃灣中心兩個單位。
美聯物業表示，荃灣中心單日錄得兩宗成交，包括19座中層H室，實用面積374方呎，原則2房間隔，以315萬元成交，實用呎價8422元。原業主於2011年以185萬元購人單位，持貨14年轉手，賬面獲利130萬元或70%。
另一單位為17座高層E室，實用面積329方呎，以288萬元成交，實用呎價8754元。原業主於2010年以132.8萬元購入，持貨15年賬面獲利155.2萬元或1.17倍。
該行更指，近年荃灣區受惠社區轉型，尤其愉景新城至荃景圍附近不少舊廠廈活化或重建，引來大量就業人口，令荃灣區住屋需求不斷增加。而本月暫過4日，荃灣區暫錄約10宗買賣成交。
據悉，上述兩個單位由Ken Sir單日連環買入，過去兩星期已連環於荃景圍一帶最少買入4至5個單位。主要看好荃景圍一帶成交量暢旺，以及相對其他上車屋苑低水。即使不放售，荃灣中心或荃景圍一帶租金呎租約35元，租金回報達4%或以上。
人稱「Ken Sir」的中小型業主會創辦人呂宇健，持有傳承教育(08195)約16%權益，最近亦接連入市，在大年初二以1385萬元購入九龍站擎天半島6座高層A室，實用面積632方呎，實用呎價21915元。該單位原為銀主盤，據了解，Ken Sir以FULL PAY入市，由於預計樓市會出現小陽春，料將以短炒投資，屆時或會提價約15%，至1600萬元放售。
