美聯工商舖資料研究部的《商廈快訊》報告指出，近期甲廈租務交投步伐略見加快，但由於中港尚未完全恢復通關，加上寫字樓空置率仍高企，今年首8個月整體甲廈租金累積升幅僅約2%，表現近乎持平，而金鐘期內跌幅更達10.1%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，近期甲廈租務交投步伐有所加快，主要受到中資機構擴充的需求帶動，以及部分企業因節省租金而進行搬遷，雖然首8個月甲廈租金表現仍然近乎持平，但隨着市場氣氛逐漸改善，相信租金表現將會有所好轉。
翁鴻祥又指，政府早前公布將落實推出「來港易」，對於日後中港全面恢復通關，算是一個新開始，預計對於寫字樓市場氣氛將有正面影響。
他預期，在中美關係緊張下，中概股有望回流到香港上市，相信未來中資公司將會是商廈租務市場的主力。
《商廈快訊》指出，近期市場頻錄大手租務個案，屬近月較難得的情況。不過，現時甲廈空置率仍然處於高水平，其中整體甲廈空置率達10.1%，中區空置率亦有8.5%，令整體租金水平難以彈升。
報告指出，整體甲廈租金指數今年首8個月，以金鐘甲廈表現較為落後，最新平均呎租僅45.4元，今年首8個月累積下跌10.1%，區內除美國銀行中心外，其餘分散業權甲廈呎租均悉數跌穿50元大關。此外，屬未來供應重鎮的東九龍也下跌，當中九龍灣累積跌幅逾7%。
甲廈售價走勢方面，報告指出，今年以來售價累積僅反彈1.7%，表現同樣近乎持平，惟中環區最新呎價32232元，今年首8個月累挫8.5%，反觀上環累升5.2%。
