戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻預料，今年首季整體物業成交量約2.32萬宗，按年急升74%；其中，住宅佔約1.77萬宗，較去年同期增加73%。
該行統計個別屋苑造價反彈甚急，如太古城首季樓價升6.2%，沙田第一城回升5.1%；豪宅方面，尖沙咀九龍站君臨天下樓價按季彈5.2%，薄扶林貝沙灣漲3.4%。
陶汝鴻稱，去年底預期今年上半年樓價下跌5%，跌幅大部分在首季出現；然而，1月疫情開始緩和，疫苗亦較預期提早接種，樓價已差不多見底，市場累積需求強，加上全球股市上升，在財富效應下，樓市觸底反彈，首季樓價將平穩，而第二季樓價有機會上升5%。豪宅下行周期相信已經完結，待通關後成交量料增。
不過，樓價中期隱憂要留意失業率數據、中美關係的不穩定性及地緣政治因素等。
戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指出，首季有約20宗逾1億元投資物業成交，涉資約81億元，資金追捧工廈及商舖，而國際房地產基金亦有入市，預計未來一季市場仍活躍。
