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2021年1月17日 地產新聞

10屋苑周末日成交保持24宗

中原地產10大屋苑成交量持續在高位徘徊,周末和周日錄得24宗成交,按周持平,屬去年5月首周後最旺。成交最多為嘉湖山莊,錄6宗成交;其次為美孚新邨及沙田第一城,各錄5宗成交;太古城亦連錄3宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期入市氣氛持續升溫,二手成交暢旺,尤其是1000萬元以內的上車盤最受追捧。近日大型新盤相繼起動,推高整體樓市氣氛,九龍區新盤銷情理想,另一焦點新盤認購反應亦踴躍。相信隨着疫情繼續緩和下,二手成交將繼續回勇,樓市小陽春旺勢持續。

美聯物業分行統計,在剛過去周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約25宗買賣成交,按周減少7.4%,但已連續24周保持雙位數,而且踏入2021年以來,10大屋苑一連3個周末日成交均維持逾20宗的活躍水平,反映購買力持續湧現;按15大屋苑計算,兩天亦錄得約34宗買賣成交,按周升9.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入2021年,樓市「陽春早現」,大型新盤相繼登場,其中頭炮新盤啟德MONACO首輪銷情熾熱,更錄得多宗大手成交,緊接康城全新盤即將應市,帶旺整體入市氣氛。至於二手方面,雖然疫情反覆,但減價盤買少見少,二手樓價走勢靠穩,加上一手旺熱,市民入市信心增加,趁農曆新年前積極「尋寶」。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑累計錄得16宗二手買賣個案,按周回落8宗或約33%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近期疫情稍為緩和,在用家剛需支持下,積存的購買力重新入市,帶旺整體樓市氣氛。惟近日九龍區有多個焦點新盤公布價單、進行收票及開售,難免攤分部分二手客源,但成交量仍屬於高雙位數水平。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩日合共錄18宗成交,按周增加近三成,更創下37周新高。10大指標屋苑中,6個屋苑均錄得成交,當中以沙田第一城錄得7宗表現最為理想;其次為淘大花園及美孚新邨,分別錄得4宗及3宗成交,維景灣畔則錄2宗成交;而太古城及港灣豪庭則各錄得1宗成交;其餘4個屋苑暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,隨着疫情緩和,各大新盤紛紛加速搶攻一手市場,當中啟德新盤開價低於同區價錢,極具吸引力,周末首輪截票更是大幅超額認購,帶旺整體市場氣氛。大市升溫,各區睇樓量均錄得上升趨勢,個別地區更見四成升幅。

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