新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展位於大圍站上蓋項目第2期柏傲莊II剛上載首批價單,涉及337伙,折實平均呎價19838元,折實售價572.8萬至1409.2萬元,折實呎價17250至26737元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,首批337個單位以貼市價應市,更首度推出開放式單位,預料將再掀搶購熱潮,吸引自用及投資客入市。
布少明指出,是次價單單位折實呎價逾1.7萬元起,涉及戶形種類由開放式至3房戶,部分景觀及座向亦與1期不同,相信可迎合不同客戶需求。
他預計,用家比例佔七成,投資者佔三成,項目入伙呎租可達55至60元,回報約3厘。