恒地(00012)旗下西營盤藝里坊.2號上載首批55個單位價單,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,項目折實平均實用呎價27620元,較兩年前藝里坊.1號首批單位折實呎價有近8%折讓,發展商是次開價屬疫情起動價。區內二手半新盤如瑧蓺及翰林峰,成交呎價超過3萬元,可見發展商推盤誠意十足。
藝里坊.2號首張價單折實售價低於600萬元共有9伙,此類單位為港島區罕有上車供應,加上全數單位可承造高成數按揭,陳永傑預料可一Q清枱。
8月全港錄得約1000宗一手成交,港島區僅佔33宗,9月至今全港錄得約100宗一手成交,港島區僅佔6宗成交,可見港島區一手新盤罕有。
近日疫情緩和,樓市逐步復甦,二手樓價跌2%至3%,但成交量大增,如沙田第一城9月至今錄得11宗成交,太古城單日錄5宗,可見樓價輕微下跌,市場剛性需求強,承接力強。