市區重建局(下稱市建局)首個港人首次置業先導計劃(下稱首置)樓盤、位於紅磡鶴園街的煥然懿居,已售出的450伙近月陸續入伙,市建局董事會主席周松崗指出,該屋苑餘下的43伙,落實以首置形式推出,預計8月公布細節,可望第三季接受申請。
市建局行政總監韋志成說,煥然懿居餘下的43伙,以3房單位為主,以市價六二折估算的話,預料售價900萬元或以下。他稱,政府去年放寬按揭保險樓價上限(放寬按保),預計餘下43伙即使入息和資產上限維持首批450伙接受申請時的水平,申請人仍可承造按揭,惟實際定價等仍須視公布就新一批居屋落實定價等再釐定。
至於毗鄰煥然懿居的春田街重建項目,將成為煥然懿居2期,提供約280個首置單位,目前正處於設計階段。
截至今年3月底,市建局於2019至2020年度錄得約1.2億元盈餘,較前一個年度倒退約95%,資產淨值約470.9億元。周松崗透露,新冠肺炎疫情下市建局推出的租金寬免措施,加上投資項目的利息收入減少,預計截至明年3月底的2020至2021財政年度市建局將錄得約1億元的赤字。
韋志成指出,土瓜灣一帶6個重建地盤,可望在2021至2022年度分兩期推出招標,醞釀多年的觀塘市中心第4及第5發展區,亦可望以單一個項目於該年度登場。