元朗采葉庭15座低層E室，實用面積約460方呎，建築面積約509方呎，2房間隔，向北享開揚景，原業主月前叫價約625萬元放售上址，吸引用家上門睇樓，由於單位企理乾淨，加上合乎買家預算，故考慮不久決定入市，議價後以613萬元成交，實用呎價約13326元，建築呎價約12043元。
美聯物業表示，原業主於2008年10月以153.8萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約459.2萬元，物業升值近3倍。
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