去年全年私人住宅實用面積平均呎租下跌2.1%，是繼2015年後再次錄得跌幅，當年租金跌3.3%；租金最新錄35.2元，創下3年新低。
若單計去年12月，私人住宅實用面積平均租金35.2元，按月下跌2.1%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，聖誕長假期為傳統租賃淡季，令上月租金跌幅擴大，暫為今次調整期最大。去年12月租金跌穿上一次調整的低位35.6元，創29個月新低。農曆新年同樣為租賃市場淡季，相信租金持續調整。
根據中原地產新簽租約統計，去年12月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租35.2元。去年8月租金進入調整階段，由37.9元連跌5個月共7%。而上一次租金調整，是2018年9月開始。當時租金連跌6個月，由37.8元的高位連跌至最低35.6元，累計跌幅為5.8%。兩次租金調整，高位同樣約37.9元，但今次租金已跌穿上次低位35.6元，顯示今次租金調整幅度較大。
10大藍籌屋苑方面，去年全年只有黃埔花園及嘉湖山莊錄得升幅，分別按年升2.1%及0.9%。康怡花園跌0.3%、太古城跌0.7%、海怡半島跌1%、美孚新邨跌1.7%、麗港城跌2.7%、沙田第一城跌2.9%、滙景花園跌3.1%及杏花邨跌3.9%。
