麗新發展(00488)及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲引入悅榕集團旗下水療品牌「悅椿SPA」,佔地6250方呎。
帝國集團董事郭基浩指出,悅椿SPA共設7間獨立水療房;其中,面積最大一間約500至600方呎,而該集團與悅椿租約為期5年,屬目前藍塘傲商業組合樓面中最大租戶。
他指出,藍塘傲現已租出約四成商業樓面,坦言當下市況,招租有一定困難,「比較慢啲」。
至於藍塘傲的住宅部分,麗新集團高級副總裁林顥伊指出,藍塘傲累積售出581伙,只餘小量貨尾;該集團未來會集中競投優質地皮,亦會積極研究港鐵(00066)黃竹坑站第4期項目。
麗新發展高級副總裁潘銳民透露,藍塘傲商用總樓面約10萬方呎,共設23個舖位,商戶平均呎租約30元,未來冀引入更多奢侈品牌租客。
對於政府計劃推出一手住宅空置稅,其相關的《2019年差餉(修訂)條例草案》已在日前刊憲,潘銳民指出,政府政策對發展商當然有影響,並指當前經濟環境與半年或一年前不同,「(政府)今時今日推要小心(考慮)」,又呼籲政府體諒現時市況。
潘銳民預測,下半年樓市走勢「會比較慢啲,或者比較穩定啲」,不會太偏離現有市況,而樓價調整幅度視乎環境變化,強調該集團一直因應市道變化調整定價,但認為當前母須減價,未來投地策略視乎局勢發展,並透露該集團旗下位於元朗及觀塘的住宅項目最快2022年推出。