英皇(00163)持有的葵涌國瑞路45至51號工廈Toppy Tower，向城規會申請放寬地積比率，興建一幢22層高的工業項目。
Toppy Tower申請把地積比率由9.5倍增加兩成，至11.4倍，計劃重建成一幢22層高的工業大廈，其中包括1層地庫，准許作非污染工業發展，總樓面約16.25萬方呎。
Toppy Tower於2015年獲城規會批准，重建為一幢酒店，提供249個客房。
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