何文田自由道9至11A號舊樓於今日上午公開拍賣，底價4.51億元，由舉2號牌的萬科置業(香港)以底價統一業權。
上述強拍物業佔地約4792方呎，現址為一座8層高商住大廈，設有一部升降機和兩條樓梯，於1963年落成，樓齡約56年。
該物業的所規劃用途為「住宅(甲類)」，最高地積比率為9倍。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，現時政治及經濟存在風險因素，導致發展商收購舊樓及競投政府地皮時較審慎，出價保守，但小業主態度軟化，估計今年強拍宗數或逾30宗，發展商強拍目標集中在傳統舊區如深水埗、長沙灣、灣仔及筲箕灣等。
另外，他認為，若修訂《逃犯條例》爭議短期內回復平靜，對樓市影響不大，反而經濟及外圍政治因素，如貿易戰對樓巿影響較大。
