新地(00016)旗下屯門御半山II期，今日推出首批108伙，折實售價439.17萬至812.24萬元，折實平均呎價15166元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價貼市價，具吸引力，如3房單位入場銀碼700餘萬元，勢吸引區內換樓人士，2房單位入場價400餘萬元，相信可吸引新居屋及上車人士。
他又表示，今期新居屋客源吸引大量年輕人申請，明天截止申請，估計最終會破紀錄接獲約35萬份申請，競爭激烈，預料部分購買力會率先回流私人市場，御半山II期將會受惠；市場剛性需求大，1000萬元以內中小型單位有承接。項目主打中小型單位，預計銷情不俗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目享大灣區優勢，加上區內配套成熟，是次開價具競爭力，預料獲用家及投資者追捧。
布少明指出，同區新樓瓏門及柏御現呎價約1.7萬至1.8萬元，御半山II期首批單位價格吸引，當中細單位料受投資者追捧，項目具加價空間。他估計，項目落成後平均呎租可達約50元水平，回報率料逾3厘。
