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2019年4月28日 新盤情報

瑧樺提價2%加推102伙 折實501.4萬起

新世界(00017)及恒地(00012)合作發展的何文田瑧樺剛上載2號價單,平均提價近2%加推102伙,擬最快周末下旬開售,由於反應熾熱,預料有機會再度加推,銷售安排將於短期內公布。

第2張價單共102伙單位,當中涉35伙開放式、42伙一房戶及25伙兩房戶,實用面積由204至526方呎,更首度推出全新A2兩房戶型,當中56伙折實價更低於600萬元。

與首張價單相比,2號價單平均提價近2%,單位訂價由最低597萬元至最高1707.3萬元,實用呎價由最低26384元至最高32458元;折實價由最低501.4萬元至最高1434.1萬元,折實呎價由最低22159元至最高27264元。

其中,價單售價最高單位為30樓A1室,實用面積526方呎,2房連儲物房間隔,訂價為1707.3萬元,實用呎價為32458元,若以最高折扣16%計算,折實售價1434.1萬元,折實實用呎價高27264元。

項目首張價單涉88伙,並已於上周五開始接受網上認購登記。消息指,截至今天下午3時,項目暫時累收約600票,超額認購近6倍。

發展商又表示,以目前收票情況所見,當中七成客源為用家,三成為投資者,客源來自港九新界各個不同區分,其中九龍區約佔六成。

由於項目位於傳統九龍豪宅地段,屬何文田內罕有全新住宅項目,加上屬34名校網,故此與近期推出的項目未能直接比較,發展商稱對市場有信心。

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