新盤情報 | 2019-04-28 15:59

瑧樺

瑧樺提價2%加推102伙 折實501.4萬起

新世界(00017)及恒地(00012)合作發展的何文田瑧樺剛上載2號價單，平均提價近2%加推102伙，擬最快周末下旬開售，由於反應熾熱，預料有機會再度加推，銷售安排將於短期內公布。

第2張價單共102伙單位，當中涉35伙開放式、42伙一房戶及25伙兩房戶，實用面積由204至526方呎，更首度推出全新A2兩房戶型，當中56伙折實價更低於600萬元。

與首張價單相比，2號價單平均提價近2%，單位訂價由最低597萬元至最高1707.3萬元，實用呎價由最低26384元至最高32458元；折實價由最低501.4萬元至最高1434.1萬元，折實呎價由最低22159元至最高27264元。

其中，價單售價最高單位為30樓A1室，實用面積526方呎，2房連儲物房間隔，訂價為1707.3萬元，實用呎價為32458元，若以最高折扣16%計算，折實售價1434.1萬元，折實實用呎價高27264元。

項目首張價單涉88伙，並已於上周五開始接受網上認購登記。消息指，截至今天下午3時，項目暫時累收約600票，超額認購近6倍。

發展商又表示，以目前收票情況所見，當中七成客源為用家，三成為投資者，客源來自港九新界各個不同區分，其中九龍區約佔六成。

由於項目位於傳統九龍豪宅地段，屬何文田內罕有全新住宅項目，加上屬34名校網，故此與近期推出的項目未能直接比較，發展商稱對市場有信心。