運房局今早公布的數字顯示未來3至4年，一手住宅潛在供應量9.3萬伙，按季減少3000伙。
仲量聯行物業估價部區域董事謝偉鴻表示，私樓潛在供應量連續第二季減少，明顯較去年第二季的9.8萬伙供應量高峰回落，相信短期內對樓價沒有影響，但長線供應量存在隱憂。
謝偉鴻稱，政府於6月底推出新樓市措施後，雖然市場仍錄得破頂成交，但部分新盤開價已較保守，顯示發展商較看重賣樓數量，在貿易戰及加息下，下半年樓價升勢將不及上半年。
今年上半年的住宅動工量達1.46萬伙，相等於去年全年的86%，有機會回升至2016年錄得達2萬伙的水平，主要原因是2015及2016年政府出售的地皮大增。
