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2018年6月2日 新盤情報

新盤睇樓指南:嘉熙238伙今揀樓

一手市場競爭白熱化,三大新盤展開銷售大混戰;其中,嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙先拔頭籌,於今日率先開售238伙;新世界(00017)牽頭發展的北角柏蔚山及恒地(00012)旗下大角咀利奧坊.凱岸均不敢怠慢,急急開價,趁假期收票鎖客。

嘉熙238伙於今日上午8時作首輪銷售,將設A組及B組兩個組別先後揀樓,大手客A組當中再細分A1及A2兩組,A組每組客戶可購2至5伙。揀樓地點為北角渣華道嘉華國際中心地下、1樓部分、12樓部分及18樓部分。

首批推出225伙,定價計平均呎價20242元,定價計售價566.2萬至1708.1萬元,呎價17652至23932元,是次提供最高18.5%折扣,折實平均呎價16498元,折實售價461.5萬至1392.2萬元;次批單位共113伙,折實售價496.6萬至1542.5萬元,折實平均呎價17975元,較首批單位折實平均呎價16498元,高出9%。

位於大埔白石角科進路16號的嘉熙,提供1122伙,實用面積225至2356方呎,2020年2月底入伙,樓花期約21個月。

至於柏蔚山日前推出首張價單,涉及123伙,已經開放展銷廳予公眾參觀,並開始接受網上認購登記。發展商表示,項目將盡快公布銷售安排,預料最快下周開售。

項目於上環新紀元廣場中遠大廈的展銷廳設兩個交樓標準示範單位,分別為3房1套加儲物房連洗手間,以及4房雙套加儲物房連洗手間,實用面積分別為833及1202方呎;開放時間為上午11時至晚上8時。

首張價單123伙,實用面積781至1537方呎,定價2441.3萬至7007.5萬元,呎價31258至45592元,平均呎價35041元;折實售價1953萬至5606萬元,呎價25006至36474元。之後加推62伙,定價2487萬至6346萬元,呎價31120至50885元,平均呎價35050元;折實售價1989萬至5077萬元,呎價24896至40708元。

位於繼園街1號的柏蔚山,提供611伙,實用面積519至3221方呎,今年9月底入伙。

為了鎖客,恒地旗下大角咀利奧坊.凱岸以快打慢,昨日公布價單,部署今日下午3時起開放位於中環國際金融中心1期21樓示範單位及展銷中心予公眾參觀。

首批推出103伙,全為標準戶,實用面積193至417方呎,定價465萬至1035.3萬元,呎價22511至28756元,平均呎價25170元。發展商提供最高5%折扣,折實平均呎價23912元。

最平單位為2座6樓G室,實用面積194方呎,開放式單位,折實441.75萬元,呎價22771元;最貴單位為2座20樓A室,實用面積417方呎,折實983.535萬元,呎價23586元。

該盤提供514伙,實用面積171至632方呎,明年10月底入伙。

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