資深投資者「舖王」鄧成波家族去年4月以約13億元收購九龍城聯合道18號銅璵，與松齡護老集團(01989)成立合資公司，發展高端長者居住服務住宅，並命名為蔚盈軒。
Stan Group主席鄧耀昇表示，蔚盈軒共提供79間1至3房單位，位於7至29樓，實用面積374至1046方呎，月租2.67萬至6萬元，平均呎租逾70元。
項目斥資約2000萬元裝修及增加老人生活設施，戶戶包括家具，租金亦已包含管理費及水電費，基座亦有會所及餐廳。
松齡護老集團行政總裁嚴沛基指出，住客可獲提供24小時護理服務、即時緊急治療服務、安排個人護理計劃及每星期有身體檢查等基本服務，如需額外服務須收費。
而3至6樓目前正裝修成老人院舍，共有32個單人房，適合需要深度照顧的老人居住，月租暫定3萬至4萬元。
他表示，項目與普通護老院最大分別，為有更多入屋服務，對象為中產以上人士。
Tang’s living Group董事總經理鄭維政透露，蔚盈軒以月租形式出租，毋須簽署長期租約，長者租用單位後，更可安排家人一同入住。項目預計6月正式營運，目前已有近10宗預租查詢。
鄧耀昇稱，未來集團預算有最少5個同類項目，共提供1500個單位，集中在新界區，大部分目前仍為地盤，須與地政總署洽商補地價安排。
至於屯門菁雋由於間隔不太適合作為長者居住服務住宅，日後有機會拆售或長線收租。
