香港的樓價現水平是世界之最，很多港人都會問：「未來是否可以持續」，我想香港的樓市與未來是取決於自新的競爭力。
隨着世界各地的城市開始更進一步的發展自身的經濟和科技等，不少新設立或推出的措施都大大影響城市本身在世界舞台的競爭力；其中，東南亞市場的競爭尤其激烈，而尤以香港與新加坡之間的競爭最大。
世界經濟論壇曾公布香港在全球競爭力中的整體競爭力排名已上升，但對比之下，香港的排名還是落後於新加坡。發展創科方面更是被新加坡遠遠拋離。由此可見，新加坡極有潛力可以取代香港成為亞太地區的商業樞紐。
新加坡在發展創科和智慧城市方面，早於2005年已制定Intelligent Nation 2015(iN2015策略)，以專責機構負責全國的應用科技；同時，也早已為使發展新加坡成為一個智慧城市作好準備，建立了創科發展的基礎。另外，更於2014年年底展開名為Smart Nation的計劃，使新加坡可以擁有更安全和環保的生活；並提供更多優化市民生活的措施。以打造新加坡成為世界第一個智慧國家(城市)為目標。
新加坡發展局資料顯示，目前已有2.6萬間國際公司選擇把公司設立在新加坡。其中更有三分一把亞洲總部設立在該國。反觀香港，以政府統計處和投資推廣署的數據顯示，去年選擇駐港的海外和中國公司只有八千多間。與新加坡對比之下，香港已經有落後的趨勢。
雖然香港早已在1998年定立「數碼21新紀元」的資訊科技策略，以便對香港的科技發展提出有效的建議。到最近也開始大量提出各種計劃，以幫助香港發展成一個智慧城市。可惜的是，當中的發展並沒有持續，反而停滯了好一段時間。這造成了香港在真正設立了創科局後雖已有所改善，但其實香港已經被不少周邊國家地區所超越。因此，要改善和加強自身的競爭力，香港的創科發展已經是刻不容緩。
新近的粵港澳大灣區政策對於香港是一個極好的機遇，它能夠提升香港在全球經濟布局的競爭力，是往前邁進非常重要的一環。隨着大灣區開始一步步的制定各種規劃和發展，未來的大灣區內將會是粵港澳三地人才創業發展的主要地；其中，大灣區被建議打造出一個國際級科創中心，這將會大大吸引更多國內外企業選擇投資大灣區。
而香港作為大灣區的成員，亦是國際接點的龍頭城市，將可以在大灣區內興建並發展各種科創產業，不單可以利用大灣區的資源持續發展，更可以改變香港偏重地產金融的不足，提升香港整體的競爭力。
同時，香港政府應多加參考世界各地如歐美、上海和新加坡等的政策，改善不足，方可以在現今變幻才是永恒的世界站穩，保持香港自身在經濟領域的領先地位。
余錦雄
香港測量師學會前會長
