昨日財政預算案宣布樓市「減辣」，本港地產股隨即有所表現並即場來個贈興，惟只宣布一日高興過後就有個別地產股出現回吐情況！另外地產代理美聯集團（01200）今日開市不久、最高曾做過1元價位升幅高達15%，而紀錄成交顯示為1萬股，之後回順到0.88元收市升0.01元（+1.1%），留意地產代理行業表現往往有預視前方的寒暑表作用。
本地經濟仍有一大隱憂
幾隻大型本地地產股普遍在昨日公布前六七個交易日已有炒上跡象，而長實集團（01113）昨日成交惟接近兩個月來最高成交量但股價就以無升跌收市作回應，轉到今日股價還下跌0.5元收報36.15元（-1.4%），本港樓市减辣是否就可讓熊轉牛，似乎情況並非如此簡單，首先內地嚴格堵截資金外流，昔日香港樓市有內地資金流入炒豪宅，尾段更轉向連中價樓也埋手，此情此景在中美貿易戰環境下應該暫難再出現，而一般本港市民的上車盤在大經濟環境下說句真話，大家都不是有十足信心在前面，尤其是餐飲、零售行業在疫情後開始北上消費的風氣盛行下，就算減辣後也擔心怕飯碗不保或收入下降的憂慮。
資金已偷步炒上小心現接棒
原本估計地產股應該在公布減辣後會出現一段小陽春，但來到公布第二日似乎火辣氣氛已有降溫，環顧主要幾隻本地地產股交投當中，今日盤中所見高位遇壓情況普遍、並未有一隻可以在全日較高位完成收市，雖然地產股過去幾年普遍跌幅已巨大，息率亦有近6厘左右，但對比內銀仍有著1.5-2厘的距離，加上地產股早已偷步炒上近一成，小心減辣效應真係已讓醒目資金飲了頭啖湯，現剩下的就只屬中後段的餘溫了！
梁健雄
筆者未持有上述股票
編按:作者梁健雄，香港財務策劃人員總工會副理事長，從事金融業逾20年，曾任職多份報章包括英文虎報、南華早報、華爾街日報等後勤製作部工作。《炒股讀心》逢每周四跟讀者分享投資心理！
