上星期港股捱沽，周一（15日）恒指仍能反覆僅微挫28點收市，但翌日淡友開始發動攻勢，恒指即連續兩日創14個月新低；到了周四跌至15183（較上一日的intraday low再低11點）的2022年11月以來低位後，回升115點收市。上周五恒指雖然未有再創新低，但收市仍要跌83點至15308水平，全星期計則再挫達936點（6.14%）。
恒指剛於本月10日才創了26年來最長跌浪開局（連跌7個交易日），上周仍未能止跌，更值得一提的是，EJFQ系統反映弱勢股沽壓的弱勢股指數，已連升4日至70.1%的去年6月初至今最高，沽壓在恒指迭創14個月新低的情況下仍未收斂，港股疲態可見一斑，亦顯示淡友相信大市仍未到谷底。
事實上，摩根士丹利近日發表的報告統計發現，2023年12月是去年中港股市資金淨流出最嚴重的月份，也是史上第三大的月度走資。大摩報告指出，除了美國，歐盟地區註冊的主動型基金與本港ETF是兩大走資源頭，並估計目前有總值20.5億美元（約160.3億港元）的中資股將要沽出。
外資芬佬在包括A股和港股已跌至低殘仍準備減持；無獨有偶，反映本港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指標（CCL，市場普遍用作樓市或樓價參考指標）最新跌至147.21，創2017年2月以來新低之際，美資大行花旗和摩根士丹利都先後調低（花旗將個別股份目標價下調逾四成，平均幅度亦達21%）本港主要地產股目標價。大摩更預測，樓價今年將再跌10%。
樓市買賣牽涉相關稅項曾是港府庫房主要收入來源，並帶動本港整體經濟增長以及刺激股市，但特區政府為了壓抑炒風而推出多項樓市辣招，加上過去幾年由於政治以及其他不同原因掀起的移民和走資潮，樓市供需失衡導致本港住宅和商業樓價格都顯著回落，CCL創接近7年最低的同時，去年甲級寫字樓空置率亦升至16.4%的新高。
行政長官李家超去年10月的施政報告宣布，將額外印花稅適用年期由三年減至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半；至於外來人才的置業印花稅，將由「先徵後退」改為「先免後徵」。發展局日前亦決定，今年首季暫停推出住宅及商業用地，只推出位於元朗的工業地招標。反映特區政府已着手減辣。
但要吸引外資重臨香港，從而刺激寫字樓的需求，相信關鍵還靠北京政府在美國的政經制裁圈中打開出路。至於港府可以做甚至刻不容緩的，就是撤銷大部分辣招，尤其是購買第二個物業需支付的額外從價印花稅，這項打擊炒風的辣招，在現今樓市低迷的環境已顯得嚴重過時。況且退一步講，即使港府決定撤辣或大幅度減辣，對樓市仍未必會有立竿見影的刺激作用。
返回港股，短線市寬（3天線高於18天線股份比率）跌至27.1%，自去年8月25日以來又再墮進20至30%的支持區，大市短線已相當超賣。不過，在弱勢股指數顯著回落之前，恒指也難望會有持續而較大幅度的反彈。
老徐
