花旗 新世界(00017)
評級：中性 -> 沽售
目標價：13.85元 -> 9.2元
花旗發表報告，估計新世界需要更進取去槓桿，下調評級至「沽售」。
報告指出，新世界目前面對整體艱難環境，尤其啟德及黃竹坑項目是市場焦點，在樓價預期偏淡下，該行估計銷售會緩慢。
另一方面，花旗預期新世界估值會受到內地樓市拉低，加上目前負債水平仍高企，尤其持續負淨現金流水平，雖然出售新創建(00659)，惟估計現金流仍不足以面對樓市銷售弱及償還債務及利息支出，估計新世界會更進取去槓桿，包括潛在股權集資等等。
有見及此，花旗將新世界評級從「中性」下調至「沽售」，目標價由13.85元，削33.6%至9.2元，折合每股資產淨值折讓70%。
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