由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的葵涌圳邊街15至19號旭逸酒店．荃灣，委託仲量聯行以公開邀約形式出售，市場估計市值約5.3億元。該項目具高潛力改建成逾10萬方呎的私人學生、優才住宿。
旭逸酒店．荃灣前身為一幢24層高的工業大廈，於2013年年初獲批豁免書改建為酒店，並於2017年第四季正式營運。物業樓高24層，地盤面積約9000方呎，總樓面面積約10.7萬方呎，共提供160間客房，此規模最適合作學生住宿。此外，項目也提供8個私家車停車位、3個上落貨車位、1個旅遊巴車位及1個電單車車位，配備3部客梯，並提供齊全配套。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，旭逸酒店．荃灣擁有超過10萬方呎的靈活樓面，不論面積或空間均較其他同類型物業優勝，極具潛力改建成私人學生宿舍，亦可滿足優才住宿需求。政府最新《施政報告》提出的學生宿舍先導計劃，鼓勵市場將酒店或商廈改裝為學生宿舍，預計將進一步刺激此類物業的市場需求。
陳國章續指，近月各區陸續錄得酒店成交並計劃改建為學生宿舍。鑑於學生宿舍租金回報理想；加上市場預期利率下調，酒店轉作學生住宿的前景更為樂觀，現在正是理想的投資時機，相信物業將吸引大學及眾多投資者青睞。
