富瑞 九倉置業(01997)
評級：買入
目標價：50元 -> 45元 (較上日收市價36.75元有22.5%上升空間)
九倉置業(01997)公布中期虧轉盈賺18.05億元，派息0.67元，按年減少4.3%。富瑞發表報告，認為九置租金收入疲軟是主要的負面意外，料股價績後反應負面，維持「買入」評級，目標價由50元降至45元。
報告指，九置上半年核心盈利按年下跌9%示31億元，符合富瑞預期，但較市場綜合低8%，當中亦受到非經營性虧損拖累，每股派息亦較預期遜色。財務成本則好過富瑞預測。該行認為2024年度盈利增長有望加快。
富瑞把九置2023至2025年核心盈利預測下調1至9%，以反映較疲弱之租金收入，寫字樓的弱勢亦反映在非中環收租股，例如太古地產(01972)及希慎(00014)。
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