行政會議召集人葉劉淑儀對本港可向內地買家免徵買家印花稅(BSD)的言論引起關注，九倉(00004)主席兼常務董事吳天海表示，樓市除受防疫措施影響銷售，市場供應也在增加，而且供樓利息趨升，未知市民的購買力能否維持；樓市辣招實行十多年，有需要檢討亦無可厚非，值得探討引致當年推出辣招的因素是否仍存在、政策是否有需要修改。
吳天海強調，期望恢復通關可令各行各業及早復甦，倘若無法全面通關，香港難以重返往昔。對於會否找新增長點，他指出，撇除醫療及檢疫公司，沒有其他標青的行業能夠抗逆；旗下碼頭業務有些許成績，期望能做得更好，有適當機會便可加大相關投資，不論現有生意或向外物色項目。
內地方面，吳天海認為，由於市況不利投資，已有數年沒有投資新項目，尤其今年首季受疫情影響，銷售及工程均放緩，加上內房財困影響買家信心，樓市未回穩。雖然已有個別城市出現轉穩跡象，但未算穩固，仍要密切留意往後數個月的情況。
他指出，下半年內地情況仍不穩定，海南「封城」事件令人不安，加上擔心台海局勢會否爆發軍事衝突，假如事件成真，將對內地及香港經濟造成很大打擊，故關注中共二十大會議期間在防疫及對台政策上會否有新方向。
當被問到會否買入內房放售資產或入股內房股時，吳天海透露，一直有賣家前來洽商，但九倉要求的條件相當高，未有找到好對象，尤其現時市況下需要揀擇投資。吳天海提到，多年前入股綠城(03900)，仍持股約22%，對這投資滿意，暫無計劃投資其他公司。至於會否收購灣仔中國恒大中心這類內房的香港項目，他坦言，只要是優質資產都會去留意，質素好且適合公司的話便會付諸實行。他舉例稱，姊妹公司會德豐有在啟德買入內房的項目。
九倉在上半年業績提及，鑑於內地最新市況，賬面值高於市場的未售存貨乃「按市價計值」，並已作出19.95億元減值撥備，對於下半年有否需要再多撥備，吳天海稱，要視乎市場走勢，若往後市況極度轉差，便無可避免要再撥備，如果市況企穩向好，則毋須額外撥備。現時不急於再作投資，待看清楚情況後才決定會否加快銷售；買地方面，相信有財力的港資公司也要看清狀況後才作部署。
