領展房產基金(00823)公布，截至今年9月底止中期業績，可分派總額33.36億元，按年增長14.21%。每基金單位分派159.59仙，升12.7%。
期內，收益57.78億元，按年升10.41%；物業收入淨額43.91億元，升8.77%。投資物業組合估值為2065.51億元，較3月底增長3.76%。每基金單位資產淨值則較3月底升2.3%，至77.99元。
截至9月底的上半年度，香港物業組合方面，零售租賃業務出租率提高至97.5%，創歷史新高。平均續租租金調整率上升至3.4%。平均租金保持在每平方呎62.4元。商場營銷的零售租金按年增長28.9%。商戶每平方呎銷售總額按年增長8.9%，接近於2019年疫情前水平。隨着飲食及一般零售業好轉，整體租金對銷售額比例進一步回復至13%的正常水平。
截至10月，領展海濱匯辦公室大樓已落實租用率達93.8%。
領展稱，過去18個月，旗下物業組合表現出超乎尋常的抗逆力，審慎樂觀地認為公司正朝着疫情復甦方向穩步邁進。而由於旅遊限制及檢疫規定持續，本地消費需求強勁，加上今年10月起發放的第二期消費券，預期租賃市場氣氛及整體商戶銷售於下半財年將繼續改善。展望未來，經濟復甦步伐將視乎邊境重新開放及失業趨勢而定。
目前正在進行三個提升項目，包括位於深圳的領展中心城以及香港的大元街市和樂富街市，領展中心城提升項目的預計完成日期為今年年末，而兩個香港提升項目的預計完成日期均為明年年中。展望未來，領展計劃就約20個資產提升項目合共投放超過10億元的資本開支。
領展表示，於9月調升內地資產分布指引，繼續物色增值機會。集團繼續從四個選定海外發達市場(即澳洲、日本、新加坡及英國)審慎搜尋資產。
