摩根大通發表報告,對地產發展股看法維持正面,惟不看好零售收租股。
摩通表示,雖然明年9月本港的立法會選舉為影響投資者風險胃納的一大重要因素,不過有兩項因素相信不太可能受政治情況所影響:首先,本港土地供應於未來至少四年將維持緊張;另外,即便示威活動得到降溫,本港零售市場面對的挑戰仍會增加。
該行指,近期住宅市場的按揭成數放鬆,加上土地供應短缺,將繼續支持樓價。另一方面,摩通相信本地與內地在奢侈品之間的價格差距正在收窄,加上來自電商方面的競爭,相信零售收租股將繼續受到壓力。
該行的地產發展股首選為恒地(00012)及新世界發展(00017),評級為「增持」,最不看好是九倉置業(01997),評級為減持。
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