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2018年8月31日 港股直擊 中國財經

融創:今明年負債率會持續下降

融創中國(01918)公布中期業績,淨負債比率232%,較去年底降低24.5個百份點,降幅有所減少;去年底淨負債率較去年中降60個百份點。有息借貸的淨負債比率則降9.5個百分點。主席孫宏斌去年9月曾稱,會減少買地,目標今年及明年把淨負債率降至90%及70%以內 。

業績會上,管理層多次強調今明兩年負債率會持續下降,淨資產會不斷提升,視安全性為首要,惟未有再談及具體目標。孫宏斌表示,收購萬達文旅項目後,負債率仍能下降,反映現金流管理得宜。文旅項目全數落成後,融創將成為內地最大的文旅經營商,不會再作地產及文旅以外的其他多元化投資。

行政總裁汪孟德表示,去槓桿是行業的大方向,融創的利息成本6厘多,有息負債下降,在行業環境變化之際,主要是調整自己,適應環境變化。新項目都以合作發展為主,公司在市場上仍有優勢。

買地方面,孫宏斌說,隨市場變化,各城市的發展商都出現壓力,收購機會會愈來愈多,中型發展商選擇被收購,對他們而言是更好選擇。公司已沒有再在公開市場買貴地。他又重申,公司口碑重要,過往收購時吃虧很多,才建立了口碑,加上收購經驗多,可快速下決策並融合管理。

有內地傳媒問及在哪個城市買融創的樓較好,孫宏斌笑稱,融創投資那個城市,不一定就要買那個城市,投資上買融創的股票更好,升值空間比起買樓大很多。

談及恒大(03333)主席許家印出手以恒大健康(00708)入主電動車公司FF,孫宏斌僅稱,不太了解。另外,他又多次強調,收購海航的海南項目,只是小項目,看好海南市場,但無意再接手海航的項目。

至於投資樂視後未有為樂視解除危機,樂視出現被暫停上市風險,孫宏斌稱,投資樂視方面沒有任何變化,叫人自行留意公告,「投資者看不懂公告別炒!」

另外,孫宏斌兒子孫喆去年加入董事局出任執行董事,孫宏斌稱,兒子在公司秘書兼副總裁高曦手下工作,「不知他在幹麻」。高曦指出,孫喆年初加入其部門,負責戰略投資工作,對工作仍非常投入,有很大作用。高曦語畢即時引起全場大笑。

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