自政府去年全面撤辣後，剌激住宅物業成交，當中有不少藝人亦相繼入市。去年住宅市場已有知名人士及藝人買賣交易約150宗，合共涉逾80.29億元。自上月底《財政預算案》公布後，更激活樓市，買家入市信心更佳，藝人入市今年再接再厲，更出現有歌手巨額吸納過往樓價高企的豪宅物業。
近年名人及藝人買賣向來備受注目，根據本報統計，截至去年12月12日，住宅市場已曝光的名人及藝人買賣個案共約150宗，按年增加47宗或45.6%；涉及金額共逾80.29億元，按年增加逾29.26億元或57.3%。期內，名人及藝人平均每宗買賣交易金額約5353萬元，按年高約8.1%。
至於今年首季，接連有藝人入市個案，最大宗較矚目首推歌手鄧紫棋(G.E.M.)，上月以8500萬元趁低吸納跑馬地老牌豪宅利安閣一個實用面積4960方呎的自製複式戶，實用呎價僅1.71萬元，創該屋苑近13年呎價新低，預料更是她首度以個人名義入市本港豪宅。
資料顯示，利安閣中層上下樓層A室，在上月易手，每伙作價4250萬元，合共成交價8500萬元。有關單位新買家以TANG SZE WING作登記，與鄧紫棋的原名鄧詩穎英文拼音相同，預料為同一人。按總售價8500萬元計，平均呎價17137元，呎價屬該廈自2012年5月後新低。
近年主攻內地市場的鄧紫棋，約10年前憑內地《我是歌手》節目爆紅，隨着人氣急升及身家水漲船高，亦將資金投放於物業市場。早在10年前開始投資香港物業，曾購入荃灣韻濤居2個單位，自製成複式戶。至2017年又以2239萬元購入荃灣柏傲灣的一個4房大單位，當時由她的母親名義購入自住現再度入市，以巨額購入豪宅。
除鄧紫棋外，新盤物業及龍頭大型屋苑亦受藝人垂青。市場消息指出，本地男團ERROR成員何啟華(DEE哥)，近期斥1000萬元購入2伙大埔上然單位，並指自己自小在大埔區長大及居住，將與家人同住，笑說「住上然，好過住下然」，指自己是年輕人，認為年輕人有希望。
另已故台灣流行音樂教父劉家昌兒子劉子千，月前斥5540萬元購入港島豪宅新盤凱玥一個實用面積2247方呎單位，為1座低層B室，以成交價計算，呎價約2.5萬元，新買家選用49天成交期。
至於藝人郭少芸，對龍頭屋苑情有獨鍾，於近月以903.5萬元入市港島龍頭屋苑太古城海天花園恒天閣高層D室，實用面積588方呎的2房單位，望街景，實用呎價15366元；並再「一口氣」掃入新界龍頭屋苑沙田第一城4個細單位收租，如全數以意向價月租1.45萬元租出，年租金收入可達近70萬元，租金回報率逾4厘，優於銀行定存利率。
資料顯示，郭少芸與家人購入的單位，實用面積284至304方呎，購入價408萬至438萬元，成交呎價14366至15317元，共涉資1709萬元。據悉，她選購單位多附設簡單裝修及小量家電，不用額外投放資金翻新，租客可即租即住。
市場消息透露，單位陸續獲承租，最新租出的單位為48座中層F室，實用面積284方呎，以每月約1.4萬元租出，呎租約49.2元，按買入價428萬元及最新租金計算，租金回報率逾3.9厘。而早前52座高層E室率先租出，實用面積284方呎，每月租金約1.42萬元，呎租約50元。
