政府最新建議改劃牛頭角兩幅政府、機構或社區用地(GIC)為私人住宅用地，擬作私人住宅發展，預計合共提供約990伙。兩幅用地包括聖若瑟英文中學及已有半世紀歷史的前瑪利諾中學的空置校舍。現時改劃後料兩幅土地有機會納入下年度賣地計劃，市場對該兩幅土地的估值共約23億至24.3億元，每方呎樓面地價約3600至3800元。
上述兩幅用地，較大型的一幅位處彩興路近聖若瑟英文中學，佔地約0.38公頃，現時用作臨時公眾停車場等用途，擬改劃該用地為「住宅(甲類3)」地帶，改劃後地積比率9倍，可建樓面面積約36.8萬方呎，預計可提供570伙，供約1482人居住，並須提供嚴重智障人士宿舍暨展能中心和零售設施。
另一幅用地位處彩霞道近彩頤居，佔地約0.28公頃，是前瑪利諾中學的空置校舍，亦計劃改為「住宅(甲類3)」地帶，可建樓面面積約27.1萬方呎，料興建約420伙，供約1092人居住，另設短期食物援助服務隊、長者地區中心等社福設施，以及零售樓面等。
前瑪利諾中學，已有半世紀歷史。該校曾為工業中學、開設夜校部，而影星李修賢亦為校友。學校在2022年遷入秀茂坪現存校舍，而舊址曾用作海關學院訓練中心。
