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2024年6月26日 地產新聞

甯漢豪:明年提交修訂條例草案 新土地不承認逆權管有

政府積極推進北部都會區發展,土地價值提升,議員關注有關逆權侵佔情況。發展局局長甯漢豪書面回覆時指出,自2021年至今,法庭就77宗涉及新界私人土地的逆權管有申索作出裁決,其中約一半成功取得逆權管有權。局方計劃在明年初向立法會提交《土地業權條例》修訂條例草案,在業權註冊制度下「新土地」將不承認或容許逆權管有。

在現時土地契約註冊制度下,逆權管有條文應予保留,發展局於2022年12月向立法會簡介《土地業權條例》下的「新土地先行」方案時表示,正考慮訂明於業權註冊制度下的「新土地」將不承認或容許逆權管有,以合乎《土地業權條例》賦予土地業權確定性的原則。計劃在明年初向立法會提交《土地業權條例》修訂條例草案時交代有關安排。

甯漢豪指出,逆權管有的概念來自普通法,總括而言,土地佔有人可於其佔用有關土地達12年或以上後,向法庭申請頒令確立他的逆權管有權。而香港土地珍貴,物業有價,相信大部分業權人會保管好自身財產免被侵佔。

發展局查閱相關法律資料庫,顯示由2021年1月1日至2024年6月19日,法庭就77宗涉及新界私人土地的逆權管有申索作出裁決,當中39宗佔用人取得逆權管有權,其餘的38宗則獲判敗訴。

 

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