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2024年5月24日 地產新聞

10屋苑周六日錄426個預約睇樓 創13周低

股市波動,加上天雨影響,二手睇樓量下跌。中原地產10大屋苑周六和周日錄得426個預約睇樓,創13周新低,按周下跌3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日港股波動,美國減息時間亦反覆,市場氣氛回落,拖累樓市氣氛;加上天雨關係,買家睇樓意欲下降。惟市場仍不乏利好因素,包括本港經濟增長向好,剛性需求不減,故樓市前景仍然看好。

據美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約472個預約睇樓,按周減少12個或約2.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤繼續浪接浪推出,而新盤貨尾亦增加優惠吸客,令一手樓市成功搶奪市場焦點。加上紅磡新盤快將登場,本周末日出康城PARK SEASONS進行次輪推售,持續吸納市場購買力。全新盤及貨尾夾擊之下,二手屋苑睇樓活動有所放緩。

不過,布少明預計優質筍盤承接力理想,未來亦不乏準買家及向隅客回流二手市場,整體樓市氣氛穩中向好。

利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1025個客戶於周六日預約睇樓,按周減少0.5%,連續三周在逾千組邊緣反覆上落,整體表現平穩偏淡。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣後的強勁入市意欲隨着時間流逝而逐漸轉淡,市場將焦點重投一些基本因素,如供應、經濟表現及息口去向等;而有見近期對於何時減息的預期就如最近的天氣般時陰時晴,捉摸不定,令部分買家表現審慎,減慢睇樓及入市步伐。

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