地產新聞 | 2024-05-24 19:35

預約睇樓

10屋苑周六日錄426個預約睇樓 創13周低

股市波動，加上天雨影響，二手睇樓量下跌。中原地產10大屋苑周六和周日錄得426個預約睇樓，創13周新低，按周下跌3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日港股波動，美國減息時間亦反覆，市場氣氛回落，拖累樓市氣氛；加上天雨關係，買家睇樓意欲下降。惟市場仍不乏利好因素，包括本港經濟增長向好，剛性需求不減，故樓市前景仍然看好。

據美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄約472個預約睇樓，按周減少12個或約2.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤繼續浪接浪推出，而新盤貨尾亦增加優惠吸客，令一手樓市成功搶奪市場焦點。加上紅磡新盤快將登場，本周末日出康城PARK SEASONS進行次輪推售，持續吸納市場購買力。全新盤及貨尾夾擊之下，二手屋苑睇樓活動有所放緩。

不過，布少明預計優質筍盤承接力理想，未來亦不乏準買家及向隅客回流二手市場，整體樓市氣氛穩中向好。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1025個客戶於周六日預約睇樓，按周減少0.5%，連續三周在逾千組邊緣反覆上落，整體表現平穩偏淡。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，撤辣後的強勁入市意欲隨着時間流逝而逐漸轉淡，市場將焦點重投一些基本因素，如供應、經濟表現及息口去向等；而有見近期對於何時減息的預期就如最近的天氣般時陰時晴，捉摸不定，令部分買家表現審慎，減慢睇樓及入市步伐。