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2024年2月28日

娛樂場所行業「重生」機會

自從夜總會等娛樂場所在香港式微後,曾為多間日式夜總會集中地、夜夜笙歌的尖東,已不再如以往般興旺。不過,最近傳出過去很具代表性的大富豪夜總會舖位,由一間綜合娛樂公司承租。新租客將會在大富豪的舊址打造新式的高級娛樂場所,提供展覽餐飲等服務,並引入嶄新的經營模式。

大富豪夜總會舊址位於科學館道14號新文華中心,總面積達5.6萬方呎,包括6000方呎地下與5萬方呎地庫。新租客以110萬元月租承租,平均呎租約20元。這水平的租金只是比貨倉呎租稍高,而且因為面積龐大,預備開業需時,業主給予一年免租期。雖然租金水平低,但裝修費用高昂,還有開業後員工薪金的支出,此新娛樂場所是很大的投資。

在目前經濟環境不算明朗的情況下,該公司此投資決定可算是膽識過人;同時,正因市況向下,才能以呎租20元租用5.6萬方呎的龐大樓面,這一種「人棄我取、人危我機」。至於機會能否成功,目前仍是言之尚早,需要看經營者的頭腦如何,但引入嶄新的經營模式可能已走對了方向。

回顧過去夜總會的輝煌歲月,中港澳以香港最早引入並發展得極具規模,而內地不少類似娛樂場所也是沿襲香港的經營模式。由於內地地方大、服務佳,又可引入不同的新式遊戲,香港卻沒有發展新的賣點,就算兩地消費價格差不多,更有新意的一方便更具吸引力。所以大富豪舖位的新租客打算引入新的經營模式正是留意到現時市場所欠缺的。

據傳該公司由多名具有餐飲及娛樂背景的人士合夥構成,如真的每位經營者有頭腦膽識,便更有機會成功,但其他客觀因素亦同樣有所影響,譬如港府能否提振經濟及旅遊,吸引外來投資者及旅客。政府推出多項招商引資、振興旅遊的政策措施,但部分成效未如理想。假如政府推出及執行相關措施能夠思考更徹底,成效應能更大,而香港的各行各業也可從而受惠。

盧展豪
鋑聯控股執行董事暨行政總裁(工商舖)

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