馬鞍山迎海3期迎海．星灣御22座低層F室，實用面積511方呎，2房間隔，開價約760萬元，議價後以730萬元易手，實用呎價14286元，累減約30萬元。
中原地產表示，新買家為用家，見屋苑環境舒適，間隔合用，即購入單位自住。
據了解，原業主於2014年以561.3萬元購入單位，持貨10年轉手，賬面獲利約168.7萬元或30%。
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