沙田第一城32座中層C室，實用面積327方呎，2房間隔，開價約628萬元，9月減至520萬元，日前議價後以473萬元易手，實用呎價14465元，累減約155萬元。
中原地產表示，新買家為上車人士，見原業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自住。
據了解，原業主則於2014年以340萬元購入物業，持貨9年，現轉手賬面獲利約133萬元或39.1%。
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