二手樓價指數連跌五周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報159.87點,按周跌1.19%,創32周新低。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.87點,按周跌1.1%;CCL中小型單位指數報158.48點,按周跌1.24%。兩項指數齊跌五周,分別累跌3.61%及3.58%,兼同創32周新低,重返今年1月時水平。
CCL大型單位指數報166.8點,按周跌0.9%,指數創18周新低,重返今年5月時水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL跌穿160點,重返今年1月水平。整體樓價跌勢未止,CCL連跌五周共3.36%,跌幅亦明顯加快。本周CCL比今年4月168.4點高位,近22周累跌5.07%,今年整體樓價升幅收窄至1.98%。
她指出,本周CCL已跌至低於160點水平,相信在銀行上調新造H按封頂息等情況下,二手樓價繼續受壓下跌。估計CCL快將到達2022年12月156.37點低位,目前僅相差3.5點。展望今年第四季CCL目標下試148點,除了蒸發2023年全年樓價升幅外,預料將較去年低位再跌約5%。
四區樓價三跌一升。新界西CCL Mass報145.61點,按周跌2.75%,連跌三周共5.02%;九龍CCL Mass報153點,按周跌1.91%,連跌兩周共2.44%。新界西及九龍指數分別創36周及33周新低,同樣重返今年1月時水平。
另外,新界東CCL Mass報175.07點,按周跌1%,指數創28周新低,重返今年2月時水平;港島CCL Mass報163.49點,按周升1.41%,連升兩周共1.49%。