二手樓價指數跌逾1% 創32周新低

二手樓價指數連跌五周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報159.87點，按周跌1.19%，創32周新低。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.87點，按周跌1.1%；CCL中小型單位指數報158.48點，按周跌1.24%。兩項指數齊跌五周，分別累跌3.61%及3.58%，兼同創32周新低，重返今年1月時水平。

CCL大型單位指數報166.8點，按周跌0.9%，指數創18周新低，重返今年5月時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL跌穿160點，重返今年1月水平。整體樓價跌勢未止，CCL連跌五周共3.36%，跌幅亦明顯加快。本周CCL比今年4月168.4點高位，近22周累跌5.07%，今年整體樓價升幅收窄至1.98%。

她指出，本周CCL已跌至低於160點水平，相信在銀行上調新造H按封頂息等情況下，二手樓價繼續受壓下跌。估計CCL快將到達2022年12月156.37點低位，目前僅相差3.5點。展望今年第四季CCL目標下試148點，除了蒸發2023年全年樓價升幅外，預料將較去年低位再跌約5%。

四區樓價三跌一升。新界西CCL Mass報145.61點，按周跌2.75%，連跌三周共5.02%；九龍CCL Mass報153點，按周跌1.91%，連跌兩周共2.44%。新界西及九龍指數分別創36周及33周新低，同樣重返今年1月時水平。

另外，新界東CCL Mass報175.07點，按周跌1%，指數創28周新低，重返今年2月時水平；港島CCL Mass報163.49點，按周升1.41%，連升兩周共1.49%。