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2023年7月21日 地產新聞

10屋苑周六日預約睇樓量升至376個

觀望下周美國議息,買家大多按兵不動,令睇樓氣氛持續低迷。中原地產10大屋苑周六和周日錄得376個預約睇樓,按周微升0.3%,仍處低水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期整體市況略為回軟,市場對下周美國議息結果觀望,買家大多按兵不動,入市意欲低迷;加上新盤以貼市價推出搶客,亦吸去不少市場購買力,預計二手交投持續受壓。而整體剛性需求不減,若業主進一步擴大議價空間,單位亦有承接。

美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑暫錄349個預約睇樓,按周下跌約0.6%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,當下市場幾乎「一面倒」預期本月加息,鑑於最近本港拆息見15年新高,港銀下周跟加按息機會甚大,拖累睇樓氣氛持續低迷。另一邊廂,隨着多個新盤連環推售,且紛紛以貼市價開賣,令購買力持續流向一手市場。在此消彼長下,相信短線二手睇樓活動及交投難有明顯起色,短期續於低位徘徊,樓價亦續陷整固。

利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄905個客戶於周六日預約睇樓,按周下跌1.1%,連跌4周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,下周適逢美國聯儲局議息,議息結果將對本港銀行利率走勢起到指標作用;市民屏息等候結果出爐後再作打算,令港府日前放寬按揭對樓市的提振作用受限,周末日二手指標屋苑預約睇樓量持續回落。

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