觀塘開源道77號業發工業大廈第一期今天舉行強制拍賣，由持有大部分業權的伯恩光學總裁楊建文或相關人士，以底價23.49億元投得。
上述物業的地盤面積約2萬方呎，現狀為一幢於1978年落成的十五層高工業大廈。
資料顯示，楊建文或相關人士已經於2017年循強拍統一業發工業大廈第二期舊址的業權；早前亦以強拍統一鄰近的年運工廈業權。
城規會去年批准年運工業大廈連同鄰近的業發工業大廈第二期舊址，以及業發工業大廈第一期共3個地盤，一併發展1幢樓高39層(另設5層地庫)的商業樓宇，總樓面面積約72萬方呎。
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