發展商整頓項目發展規模，恒地(00012)旗下古洞北住宅項目，近期向城規會提出新規劃申請，提交新發展方案，較去年撤回方案減少70伙，至924伙。
據城規會文件顯示，上述項目位於上水市地段第263號，鄰近未來港鐵北環線古洞站，佔地約56512方呎。恒地以6.5倍申建2幢33層高分層住宅，興建924個平均面積336方呎的單位，住宅樓面約31.08萬方呎，另設約56512方呎商業面積，作零售及會所等用途。
據最新提交方案，按申請人提供的平面圖，項目單位實用面積由189至530方呎，開放式至3房間隔，實用面積300方呎以下的單位佔約66%。項目1及2座每層合共設有33個單位，當中4伙為開放式設計，實用面積約189至246方呎。項目將主打1房戶，每層合共提供18個一房戶，實用面積268至286方呎，約佔比例54.5%。新計劃亦加設1伙三房戶，實用面積約530方呎。
資料顯示，有關地皮位於粉嶺古洞北、鄰近古洞石仔嶺花園。恒地去年5月已向城規會提交改劃申請，當時同樣申請以6.5倍作發展，擬建994伙；標準樓面實用面積由201方呎起，當中約80%單位實用面積少於300方呎，主打開放式戶。
