按證公司公布,本周四(22日)起的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4.5%、15年期年利率調整至4.65%、20年期年利率調整至4.8%,較11月年利率各上調0.25厘,並為今年第9度上調利率。
以500萬元貸款額,年期為25年為例,若以最新12月定按計劃的利率計算,10年期、15年期及20年期的每月供款分別為27792元、28219元及28650元,較11月的定按計劃,每月供款分別增加705元或2.6%、710元或2.6%及716元或2.6%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,聯儲局年內連續7次加息,合共已加4.25厘,本港多間銀行亦已調整息率,年內三度上調最優惠利率(P),合共已加0.625厘。另外,一個月拆息已接近一個月維持4厘以上水平,認為美息上升及香港拆息維持於高水平,按證公司因應市場環境及資金成本等情況下,再次上調定按計劃的年利率,比市面上一般浮息按揭計劃(H按及P按)的實際按息約3.125厘至3.625厘為高,預料新造按揭客戶仍傾向選擇浮息按揭計劃以節省更多利息開支。