地產新聞 | 2022-12-20 18:49
按證公司公布，本周四(22日)起的定息按揭申請，10年期年利率將調整至4.5%、15年期年利率調整至4.65%、20年期年利率調整至4.8%，較11月年利率各上調0.25厘，並為今年第9度上調利率。
以500萬元貸款額，年期為25年為例，若以最新12月定按計劃的利率計算，10年期、15年期及20年期的每月供款分別為27792元、28219元及28650元，較11月的定按計劃，每月供款分別增加705元或2.6%、710元或2.6%及716元或2.6%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，聯儲局年內連續7次加息，合共已加4.25厘，本港多間銀行亦已調整息率，年內三度上調最優惠利率(P)，合共已加0.625厘。另外，一個月拆息已接近一個月維持4厘以上水平，認為美息上升及香港拆息維持於高水平，按證公司因應市場環境及資金成本等情況下，再次上調定按計劃的年利率，比市面上一般浮息按揭計劃(H按及P按)的實際按息約3.125厘至3.625厘為高，預料新造按揭客戶仍傾向選擇浮息按揭計劃以節省更多利息開支。