受惠於屯馬線開通及「起動東九龍」計劃延伸，新蒲崗近年發展漸趨成熟，發展前景樂觀。新近有財務公司看準新蒲崗區大面積地廠供應愈見矜罕，遂將立安工業大廈逾萬呎地廠推出市場放售，意向價約1億元。
中原(工商舖)工商部表示，上述銀主物業位處新蒲崗五芳街18號地下，面積約13918方呎，意向價約1億元。物業以連租約出售，分別由國際知名連鎖食店之食品加工場及陳列室士多房租用，總月租收入約32萬元。按此計算，新買家可享租金回報達3.8厘。
該行指出，物業位處五芳街，為新蒲崗主要工商貿街道之一，地廠樓底高度約4.12米，提供逾萬呎面積，未來可考慮再分間甚至申請改變用途作商業發展。另新近9間大型發展商攜手合作成立「啟德跑道區私人發展有限公司」，期望打造全新綜合多元化地段 Park Peninsula，冀成為集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的全新地段，預料會令附近一帶零售及餐飲等需求持續大幅上升。
