利嘉閣(工商舖)地產表示，灣仔駱克道233號地舖連1樓至3樓全層，總建築面積約2.2萬方呎，業主意向價4億元，呎價約18182元。現租客為圓美護老之家，每月租金約75萬元，呎租約34元。
該行指出，護老院一向是大樓面租務的重要支柱，資料顯示，港島區護老院最新的平均呎租約32至36元，可見在疫情影響下，護老行業的承租能力不但未有大幅下調，更錄得些微升幅。傳统護老院舍大多設於人口老化區，交通不便而且樓齡較高。
該物業卻位於鬧市，毗鄰港鐵灣仔站，附近亦有多個巴士站、電車站及小巴站，往來全港各區均極之方便，在港島區實屬罕見。物業除適合經營護老院外，還能承租其他出牌行業，投資回報可觀。
