新地(00016)元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價13088元，折實售價390.89萬至884.96萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，PARK YOHO Bologna首批均價時光倒流至2018年，比同區一手價有一成多折讓，較區內樓齡較新的二手屋苑呎價則低15%。按現市況計項目開價非常合理，發展商願意因應市況調低售價，相信發展商對於此口價亦有信心，故勇於在《施政報告》前夕開價。
他稱，該項目伙數不多，加上訂價有很大折讓，預計認購反應將會如早前屯門NOVO LAND般熱烈，首批料可「一Q清枱」，估計發展商會以克制價加推。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，Park YOHO Bologna為該屋苑壓軸一期現樓項目，自項目開放示範單位以來，市場反應熱烈，而是次訂價更較同區餘貨盤低逾一成，相信有助吸引不少購買力，加上可望成為《施政報告》後首個開售全新盤，將成為市場焦點，料項目亦可吸引長線投資客，租金回報可達3厘。
布少明稱，Park YOHO Bologna已屆現樓，料可吸引有意即買即住的用家，以及投資客入票，料項目約七成為用家，而三成為長線投資客。項目最快於《施政報告》「塵埃落定」後推售，市場更明朗，是次項目訂價具有吸引力，並可滿足不同買家需要，勢有加推加價空間。
