政府正部署再推出啟德地皮，啟德第2A區2號的「綜合發展區(4)」用地可建樓面50.9萬方呎，並設有地下購物街等設施，現時已經聯同旁邊的第2A區3號用地納入賣地表內，估值逾百億元。
目前賣地表內有兩幅啟德住宅用地，除了將在本季推出的第2A區4、5B及10號地盤外，還有一幅第2A區2號及3號地盤，當中2號地盤屬「綜合發展區(4)」用途，需要完成規劃大綱後才能推出。
近期規劃署向城規會提交2號地盤的規劃大綱，佔地約6.8萬方呎，地積比率7.5倍，總樓面約50.9萬方呎，除44.1萬方呎作住宅用途外，還設有6.8萬方呎商場樓面，另興建多項社區設施當中包括設嚴重弱智人士宿舍。
啟德早已規劃在啟德新區興建全長約1500米地下購物街，橫跨新蒲崗、啟德至九龍城，貫穿港鐵啟德站及宋皇臺站。今次第2A區2號規劃大綱，有提及地皮興建其中一段的地下街，以及龍津石橋的保育長廊，該段地下街規定大約20米寬，包括不少8米作為公眾通道，並要24小時開放，又會提供不少於4.3萬方呎的商舖。
在地皮完成規劃大綱後，或有可能最快於下季聯同旁邊的3號用地組成一幅總樓面約99萬方呎的住宅用地一併出售，市場估值99億至119億元，每方呎樓面地價約1萬至1.2萬元。
