恒地(00012)旗下粉嶺One Innovale第2期One Innovale–Bellevue公布首張價單，首批折實平均呎價約14398元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批訂價相當貼市，折實平均呎價較一期首批單位僅錄1.6%升幅，仍較同區新型二手屋苑呎價有約10%折讓。而入場費306.8萬元起，料對上車客相當吸引，受惠北部都會區優勢，加上項目一期One Innovale-Archway市場反應熱烈，累積大批向隅客，預期項目二期首批單位「一Q清枱」機會極大。
陳永傑指出，隨着政府宣布防疫措施進一步放寬，年底通關有望，料可吸引投資者偷步入市，預料ONE INNOVALE-Bellevue客源較上一期增加一至兩成投資者。本月新界東及西新盤同時登場，料可產生協同效應。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，首批單位開價較區內二手成交呎價為低，反映發展商現採「先求量，後求價」策略，料往後價單具加價空間，並將延續 ONE INNOVALE-Archway早前佳績，可再次極速沽清。該盤將續受90後及00後年輕用家歡迎；投資者佔比料亦可達兩成水平，預期日後呎租可達約45元水平，回報率料逾3厘，往後升值潛力亦有望跑贏其他區域。
各區新盤連環推售，布少明預期剛性需求及低市價策略湊效下，9月一手成交量可達約1500宗水平。 而二手方面，料加息陰霾拖累下，9月樓價仍將調整1%至2%，呈「價跌量升」情況，預9月二手可錄3200宗成交，較上月2800宗增加約一成。
