行政會議召集人葉劉淑儀早前接受彭博訪問時指出,香港可考慮免除內地人在港置業時需要繳交的買家印花稅(BSD)。言論引起廣泛關注,政府否認曾作相關討論,其後她亦澄清只屬其政黨建議。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,建議政府考慮有關建議,於「疫周期」放寬限制措施甚至「撤辣」,以助市民套現、上車或換樓,吸納國內外的資金,以進一步激活樓市救經濟。
美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基亦指出,本港不但面對移民潮引發人才及資金外流的問題,環球低滙率亦吸引港資於外國置業投資,亦贊同政府立即檢討「辣招」,並放寬移民政策,以提升香港對外國人才的吸引力。
美聯移民高級策略總監鄭天殷則建議政府,縮短「永居」時間需求,同時放寬各人才計劃入籍門檻,吸引各地精英來港,以補充香港人才流失的缺口。
布少明指出,雖然目前樓市仍然穩健,資金充裕,樓價未有急跌,本年迄今僅跌約4%,但是若然疫情持續,恐怕樓市在「疫周期」的長期衝擊下,恐防獨力難支,如樓價及交投持續下跌,勢必引發「骨牌效應」,進一步重創香港經濟。
布少明稱,資金及人才外流,加上防疫「閉關自守」的策略,樓市未脫「疫周期」,價量持續出現波動及調整,部分「辣招」如果繼續存在,會嚴重影響物業的流動性。2013年出台的從價印花稅(DSD),稅率其後於2016年更劃一上調至15%的「新住宅印花税」。現時在港「換樓」需要先預支DSD稅款,故需預備額外資金,令不少有意換樓的人士卻步。他建議政府可考慮讓豁免換自住樓的買家DSD,從而減低換樓成本,釋放更多二手物業的供應。
他建議,把15%DSD稅率回復至雙倍印花稅,開市民換樓方便之門,活化換樓鏈;下調買家印花稅BSD稅率,或取消BSD稅,以吸引環球人才及資金來港;取消額外印花稅(SSD),或將年期及稅率回復至「加強版」前水平。