中原(工商舖)資料顯示，6月港島整體甲廈空置率錄得約10.05%，按月上升0.29個百分點，突破歷來最高紀錄；其中，中環區表現欠理想，最新甲廈空置率為9%，對比5月遞升0.36個百分點，按年更大幅增加1.52個百分點。
中原(工商舖)認為，本港連續多日錄得超過4000宗確診個案，疫情反覆令企業對經濟前景難有信心，因此在租用或擴充辦公室態度觀望保守，令商廈空置率持續高企，而政府已就開放海外及內地通關一事積極磋商，相信在通關計劃落實後將會為寫字樓租務市場帶來曙光，預料最快於第四季租務才見起色。
中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，港島區整體甲廈空置率曾於2021年7月首次衝破10%，至10.02%，其後於9至11月亦連續3個月處於10%高位，及後大半年亦見徘徊於9%水平，至最新今年6月再度突破10%，至10.05%，反映商廈市場前景持續不明朗，走勢更有轉差跡象。
蔡德寶續稱，按區域分析亦可見市況淡靜，6月五大核心商業區甲廈空置率全線上升；其中，中環區空置率升幅最為明顯，由5月約8.64%增加至6月約9%，增幅為0.36個百分點，按年對比更上升1.52個百分點；金鐘甲廈空置情況雖然對比2021年同期見改善，但按月則維持升勢，空置率最新錄得約8.52%，比5月上升0.11個百分點；上環最新空置率為10.26%，按月遞增0.09個百分點；灣仔及銅鑼灣空置情況不理想，6月分別錄得約12.68%及8.48%，比5月上升0.4及0.39個百分點。
蔡德寶分析，雖然第五波疫情過去，但近日連續單日錄得逾4000宗確診個案，疫情反覆不定，影響企業開拓業務信心，因而在洽租意欲上表現審慎；同時，全球經濟欠明朗，加上最影響商廈市場的關鍵因素，即通關一事仍未有實質進展，全面影響中資及海外機構來港，導致寫字樓需求僅依賴本地企業，因而出現空置率持續上升現象。早前有消息指政府有意於最遲11月率先實施海外通關，如果得以落實，期望會為香港寫字樓市場帶來曙光，但考慮到全球整體經濟環境不景氣，加上與內地通關仍見觀望，預測未來數月商廈市場會繼續受壓，空置情況難以大幅改善。
